売却の流れ

CENTURY21 プラッツ不動産販売では、北大阪エリアの不動産売却をサポートしております。こちらでは、仲介による不動産売却の流れをご紹介いたします。

不動産売却の流れ

STEP1. 売却相談・査定依頼

まずはCENTURY21 プラッツ不動産販売までご相談ください。お客様のご要望に合わせて、親切丁寧なアドバイスを行います。併せて、不動産の価値を把握するための調査・査定のスケジュールもご案内いたします。

STEP2. 調査・査定

CENTURY21 プラッツ不動産販売の経験豊富な営業スタッフが現地で物件の調査を行います。対象物件の概要や個別要因をはじめ、周辺エリアの価格相場、取引事例などを比較して価格を算出します。現地である程度の価格をお伝えできる他、正式な書面としてもご提出可能です。

STEP3. 売り出し価格の決定

査定価格を参考にしながら、売り出し価格を決めます。査定価格はあくまで目安です。そこに売主様のご希望やご事情などを織り込んで、最終的な売却価格を設定する必要があります。

STEP4. 媒介契約の締結

売り出し価格にご納得いただけましたら、媒介契約を締結します。媒介契約には専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があり、お客様のご要望に合うものをお選びいただけます。どの契約が適しているかについてもCENTURY21 プラッツ不動産販売がアドバイスいたしますので、お気軽にご相談ください。

STEP5. 販売活動

媒介契約締結後、販売活動をスタートします。自社サイトやポータルサイトへの掲載、折り込みチラシ、店頭案内など、様々な広告・宣伝手法を用いて物件をご紹介いたします。内覧などの対応もお任せください。

STEP6. 売買契約の締結

購入希望者が見つかりましたら商談開始です。価格や引き渡し時期などを交渉・調整し、内容がまとまれば売買契約の締結となります。この際、買主様より手付金を授受します。

STEP7. お引き渡し準備

売買契約締結後、概ね2ヶ月以内に物件のお引き渡しが行われます。そのため、契約書の内容に従い期日までにお引越し、電気ガス水道等の閉栓手続き、抵当権抹消の段取り、などを済ませておきます。

STEP8. 残代金の決済・お引き渡し

売買契約の内容に従い、残代金の決済とお引き渡しを行います。買主様から残代金を受け取り、物件の鍵や関係書類などを渡したら手続きは完了です。

上記はあくまで一般的な不動産売却の流れです。抵当権の有無や買い替えなど、ご事情に応じて取引内容は異なりますので、詳しくはCENTURY21 プラッツ不動産販売までお問い合わせください。

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