【江坂】不動産買取の流れと必要な書類とは? 不動産買取・仲介は高額査定を行うCENTURY21 プラッツ不動産販売にお任せ!

江坂の土地や物件を早く売りたいならば、不動産買取がおすすめです。しかし取引期間が短い分、書類集めが大変だと感じる方もいらっしゃいます。やり取りがはじまってから慌てることのないよう、入念な事前準備をしておきましょう。

本記事では、江坂にあるCENTURY21 プラッツ不動産販売が、不動産買取の流れと書類について詳しくご紹介します。

不動産買取の流れ

Real estate purchase flow

不動産買取の流れについて、順番にご紹介します。

不動産会社選び

買取価格を高額にするためには、不動産会社選びがとても重要です。複数の会社に一括で査定をお願いすることもできますし、近所にある地域密着型の会社に依頼もできます。

買取物件の査定

査定には机上査定と訪問査定の2種類があります。机上査定は字のとおり現地に赴かず情報のみで算出する査定方式で、訪問査定は現地調査によって具体的な金額を算出する査定方式です、。

より正確な数字を出すためにも、訪問査定をしてもらいましょう。査定は会社によって高額になったり少額になったりしますので、1社に絞らず複数依頼し、比較をして決めるとよいです。

買取金額の決定

金額に満足できなかった場合は、ほかの会社に再度依頼しても構いません。査定だけでは契約を結んだ状態ではないので、自分の納得できる結果を見つけてください。

売却までの流れを確認

金額が決定したら、引き渡しまでのスケジュールや必要書類の確認などを行います。ここで入金される時期を聞いておきましょう。

売買契約の締結

両者ともに買取金額に納得したら、売買契約書の締結です。その際に手付金も受け取れます。契約後の解約は解約金が必要になるので、わからないことがあれば契約前に聞いておきましょう。

引き渡し

すべての書類を整理し、引っ越しが完了したら不動産を引き渡します。基本的には、引き渡しのときに残りの金額が入金されます。入金確認ができたら、不動産買取は完了です。

江坂のCENTURY21 プラッツ不動産販売は、不動産買取や仲介を行っております。急な転勤で高額でなくてもすぐに不動産を売却したいという方には、不動産買取がおすすめです。急ぎの案件をお持ちの方は、江坂のCENTURY21 プラッツ不動産販売までご相談ください。

不動産買取に必要な書類とは?

the documents required for real estate purchase

不動産買取時に書類不備がないよう、必要書類の種類をご紹介します。

登記済権利証、または登記識別情報

現在の不動産を所有したときに、法務局から交付される書類です。もし見つからない場合、再発行は出来ません。しかし、司法書士による本人確認でご売却可能ですので失くしたと気付いたらすぐに問い合わせましょう。紛失された際は司法書士に別途費用が発生しますのでご注意下さい。

印鑑証明書1通

登録された印鑑が本人のもので間違いないと証明するものです。持っていない場合は、役所やコンビニで発行できます。

実印

住民登録をしている地域の役所で登録した印鑑のことです。

身分証明書(運転免許証やパスポートなど)

自分の名前や生年月日、顔写真など本人だとわかる証明書を準備してください。

江坂にあるCENTURY21 プラッツ不動産販売は、買取や仲介に関することでしたら、どのようなことでもご相談いただけます。慣れない準備でもプロが近くにいると安心です。不動産買取についてご不明な点がある方は、江坂のCENTURY21 プラッツ不動産販売までお気軽にお問い合わせください。

不動産買取・仲介は高額査定が可能なCENTURY21 プラッツ不動産販売にお任せ!

不動産買取は仲介に比べると、取引期間がとても短いです。そのため、書類に不備があると入金までに時間がかかることが多くあります。やり取りをスムーズにするためにも、不動産買取を行う前に、事前準備をしておきましょう。

不動産買取・仲介をご検討中の方は、高額査定を行うCENTURY21 プラッツ不動産販売へご相談ください。お客様の大切な資産をご希望の条件で買取できるよう、全力でお取り組みさせていただきます。

不動産査定・不動産買取・土地買取についてのコラム

江坂で不動産買取・仲介を業者に依頼するのでしたら、CENTURY21 プラッツ不動産販売にお任せ!

会社名 株式会社プラッツ不動産販売
店舗代表者 前田 将孝
住所 〒564-0063 大阪府吹田市江坂町1丁目13−41 SRビル江坂1階
TEL 0120-31-1414
FAX 06-6192-7552
URL https://platz-fudousan.com
URL https://176701.fcweb.century21.jp/
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週火曜日、水曜日
アクセス

大阪市御堂筋線「江坂」駅 徒歩3分

北大阪急行南北線「江坂」駅 徒歩3分

免許番号 大阪府知事(1)第61344号
所属団体
  • (一社)大阪府宅地建物取引業協会
  • (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取扱業務 売買仲介、建売分譲、店舗事務所、建築請負、買取
特徴 キッズコーナー駅徒歩3分以内駐車場完備
0120-31-1414

受付時間 10:00~19:00 [ 火・水除く ]

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