【吹田市】土地買取・査定はCENTURY21 プラッツ不動産販売にお任せ 高額で土地を売却したい方必見!土地が売れない理由とは?

いつまで経っても売れないからと、使わない不動産をそのままにしている方は注意が必要です。使わない不動産であっても固定資産税などを支払う必要がありますので、時間が経てば経つだけ損をします。そうしたトラブルが発生しないよう、早いうちに土地買取を行いましょう。

こちらでは、吹田市で土地買取をご検討中の方へ、土地が売れない理由、および早期売却をおすすめする理由をご紹介いたします。高額で土地を売却したい方は、ぜひ参考にしてみてください。

土地がなかなか売れない本当の理由

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せっかく売りに出しても、なかなか土地が売れない理由を5つご紹介します。

土地が広すぎる、狭すぎるから

一般的な戸建ての敷地面積は30坪前後です。そのため、土地が広すぎると余るので候補から外れてしまいます。反対に狭すぎても家を建てることができなくなるため、買い手からは避けられることになるでしょう。

売出価格が高いから

周辺の相場よりも高額だと、安い土地から購入されるため、いつまで経っても売れなくなります。とくにほかの条件が悪いわけでもないのに売れ残る場合は、売出価格を見直してください。

また、契約してほしいからと高額な査定結果を出す業者もあります。正しい査定結果か判断するためにも、一括査定をしてくれるサイトで複数の業者に依頼をしましょう。

立地や環境が悪いから

  • 交通の便が悪い
  • ゴミ処理場や工場が近くにある
  • 近隣住民のトラブルが多い

上記のように、立地や環境が悪い場合も売れ残ってしまいます。

土地が整えられていないから

  • 地盤が緩く地震が起こると危険
  • 液状化しやすい
  • 土地にコンクリートなどが埋まっている
  • 土壌汚染されている

土地自体に問題があると、そこに家を建てるには大きなリスクがともないます。リスクを負ってまで家を建てる人はいないでしょう。

不動産会社の売り方が悪いから

大手の不動産会社によく見られるのが、売るための宣伝を怠っていることです。安い土地は売るのに時間がかかる割には利益が少ないため、後回しにされてしまいます。売れないような土地はあまり大手に登録しないほうがよいでしょう。

吹田市にあるCENTURY21 プラッツ不動産販売は、土地買取を行っております。高額で土地を売りたい、売れ残ってしまい困っているという方は、吹田市で土地買取・売却・査定を行うCENTURY21 プラッツ不動産販売までご相談ください。

売れない土地は早期売却がおすすめ!

early sale is recommended for land

売れない土地は持っていても損するばかりです。早めの売却をおすすめする理由を2つご紹介します。

維持費がかからなくなる

使用していない土地にも、固定資産税や都市計画税がかかってきます。生産性のない土地のために、税金を払うのは勿体無いです。また、害虫駆除や草刈りの費用も何回も行うと高額になるため、いらない土地は早めに売却しましょう。

周りの人への被害を防げる

使わない土地をそのままにしていると、荒地になって大量の虫が発生したり、隣人の土地にまで草木が侵入したりと、周りの人に迷惑をかけてしまうことがあります。そのような被害やトラブルは、土地を売却することで防げます。

損をしないためにも、早めに土地買取を行っている業者に連絡しましょう。吹田市にあるCENTURY21 プラッツ不動産販売では、土地買取はもちろん、不動産売却のサポートを行っています。長年不動産営業職に従事しておりますので、大半のことはわかります。どんな疑問点でも構いませんのでご質問ください。できるだけ早く・高額で売却できるよう、尽力いたします。

土地買取・売却をサポート!不動産査定も吹田市のCENTURY21 プラッツ不動産販売にお任せ

売れない土地を早めに売却することで、数多くのメリットが得られます。必要ない土地を持っていても損をする一方です。早期売却するためにも、地元を知り尽くした業者に頼みましょう。

吹田市のCENTURY21 プラッツ不動産販売では、どのような土地でも買取を行っています。ほかの業者に断られた土地でも構いませんので、土地買取を行いたい方はCENTURY21 プラッツ不動産販売までご連絡ください。吹田市をはじめ、豊中市や箕面市からのお問い合わせ・ご依頼もお待ちしています。

不動産査定・不動産買取・土地買取についてのコラム

吹田市で土地買取をご検討中の方は、CENTURY21 プラッツ不動産販売へご相談!

会社名 株式会社プラッツ不動産販売
店舗代表者 前田 将孝
住所 〒564-0063 大阪府吹田市江坂町1丁目13−41 SRビル江坂1階
TEL 0120-31-1414
FAX 06-6192-7552
URL https://platz-fudousan.com
URL https://176701.fcweb.century21.jp/
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週火曜日、水曜日
アクセス

大阪市御堂筋線「江坂」駅 徒歩3分

北大阪急行南北線「江坂」駅 徒歩3分

免許番号 大阪府知事(1)第61344号
所属団体
  • (一社)大阪府宅地建物取引業協会
  • (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取扱業務 売買仲介、建売分譲、店舗事務所、建築請負、買取
特徴 キッズコーナー駅徒歩3分以内駐車場完備
0120-31-1414

受付時間 10:00~19:00 [ 火・水除く ]

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