吹田市で不動産買取査定・相談なら仲介手数料無料のCENTURY21 プラッツ不動産販売

いざ不動産を相続しても、どう活用すればよいのかわからない人がほとんどです。使う予定がないのならば、速やかに不動産買取を行いましょう。放置しておくと、高額な税金を支払い続けることになってしまいます。

吹田市にあるCENTURY21 プラッツ不動産販売が、相続不動産の買取をおすすめする理由と注意点を詳しくご紹介します。

相続された土地や物件の管理にお困りの方には、不動産買取をおすすめします。その理由をご紹介いたします。

短期間でやり取りが終わるから

相続人が複数いる場合は全員の許可と書類が揃っていれば、1週間ほどの短期間でやり取りが終わります。早く現金化して遺産を分けたいという人には、不動産買取がおすすめです。

修繕の必要性がないから

相続された不動産ということは、すでに築年数が長いものが多いです。築年数が長いと仲介でも高額での売却は期待できません。また、そのような物件や土地は修繕する箇所が多くありますが、不動産買取になると修繕の必要がなくなります。

契約不適合責任を負わなくて済むから

契約不適合責任とは、買い手に渡った不動産の状態が契約の内容に適していないときに、売り手が責任を負うものです。後になって責任を負うリスクを抱えたくないという人がほとんどでしょう。不動産買取を行えば、この責任を負わずに済みます。

固定資産税を払い続けなくて済むから

相続した不動産は、たとえ遠方にいてまったく使わなかったとしても、毎年固定資産税がかかります。不動産買取をすれば、そうした高額な税金の負担もなくなります。

吹田市にあるCENTURY21 プラッツ不動産販売では、不動産買取を承っております。不動産買取の場合は仲介手数料が無料、また周囲に知られることなく、安心して売却することが可能です。吹田市で相続した不動産を売りたい方は、ぜひご相談ください。できるだけ高額で売却できるよう、尽力いたします。

相続不動産の買取を依頼する際の注意点をご紹介いたします。

相続登記の手続きをする

故人のものである不動産を相続人に引き継ぐためには、手続きを行わなければなりません。売買には相続人全員の同意が必要ですし、相続登記を完了させないと引渡しできないので気をつけましょう。所有権を移転する場合は登録免許税が発生しますのでご注意下さい。

不動産の状態を確認する

もともと自分の不動産でないため、状態や記録についてわからないことが多いはずです。必要書類を探したり、隣人との境界線はどこなのかを把握したりして、不動産の状態を確認しましょう。

小規模宅地の特例に当てはまるか確認する

小規模宅地の特例とは、相続した不動産の評価額が80％減額されるというものです。当てはまれば、高額だった相続税がかなり抑えられる可能性も出てきます。しかし、適用される条件が細かいため、詳しくは最寄りの税務署にご相談下さい。

譲渡所得税がかかる可能性がある

不動産買取が成立した後に、利益が発生した場合、譲渡所得税がかかる可能性があります。納税対象となるため、未払いには気をつけましょう。

吹田市のCENTURY21 プラッツ不動産販売では、不動産買取だけでなく、相続不動産に関する相談も承っております。固定資産税などの税金に関するご質問もお答えできますので、不安な方はぜひ吹田市にあるCENTURY21 プラッツ不動産販売にご相談ください。