【江坂】不動産査定を依頼する際の注意点 高額査定の条件とは? 不動産売却のことは業者に相談!

江坂で土地や建物を売却する際には、不動産査定を行いましょう。

「住宅ローンの残債を売却額で返済したい」「今まで住んでいた物件だからこそ、高く売りたい」など、高額売却を希望する方は多いはずです。高額査定がつきやすい不動産には、いくつかの共通点があります。こちらでは、江坂にあるCENTURY21 プラッツ不動産販売が、高額査定の条件、および不動産査定を依頼する際の注意点をご紹介いたします。

高額査定がつきやすい不動産の条件とは?

the conditions for real estate that are subject to high-value assessments

高額査定がつきやすい不動産の条件をご紹介いたします。

交通の便がよい

最寄りの駅やバス停から近く、交通の便がよいほど高額査定がつきやすいです。逆に駅から離れた場所は車が必須になるため、相場価格は下がっていくでしょう。

ライフラインが確保されている

生きていくうえで欠かせないライフラインの確保は重要です。周辺環境に恵まれている土地は高額査定がつきます。生活するのに必要なスーパーや病院、役所や郵便局が自宅の周辺にあると、住みやすいので買い手が見つかりやすいでしょう。

土地の形状が整っている

間口が広い、形状がより正方形に近い四角形である、区画整理がされていて隣人トラブルのない土地は、利用しやすいため、高額査定がつきやすいです。

日当たりがよい

日の光が入り、風通しのよい土地や建物は、長持ちするだけでなく、人間の体調もよくなるといわれています。人間らしく生活するためにも、日当たりは重要な条件のひとつです。

築年数が浅い

通常はどの建物も新築のときが1番高額です。人が住むと価値が下がり、時間が経つごとに価値が低くなっていきます。例外としまして近くに新駅が出来たり、スーパーが出来たりした場合は価格が上がることもありますが、一般的には少しでも高額で売りたい場合は、築年数が浅いうちに売却を考えましょう。

災害に強い構造

日本はどこに住んでいても、災害が起こる国だといわれています。台風、洪水、地震などの自然災害はいつ起こるか予測できません。しかし、事前の対処はできます。なので、台風に強い屋根作りや耐震構造など、災害に強い建物は高額で取引されやすいです。

江坂にあるCENTURY21 プラッツ不動産販売は、気軽に不動産査定を申し込める環境を整えています。なるべくお客様のご希望に沿った査定金額になるよう、努めます。高額査定をご希望の方は、江坂駅から徒歩3分のCENTURY21 プラッツ不動産販売までお問い合わせください。

不動産査定を依頼する際の注意点

Precautions when requesting real estate valuation

不動産査定を依頼する際の注意点をご紹介いたします。

相場を確認する

不動産売却をするときの価格は、最終的に自分で決めます。その際、価格の相場がわからないと判断が難しくなります。大まかな相場は、自分で調べられるので、確認しておくとよいでしょう。

複数の信頼できる業者に依頼をする

不動産会社にも得意分野があります。1社にしぼると、その価格が適正でない可能性があります。一括で不動産査定ができるサイトがあるので、その中から信頼できる業者を複数選んで、依頼しましょう。

江坂で不動産査定・売却をご検討中の方は、CENTURY21 プラッツ不動産販売へご相談ください。売却の際の査定には、「簡易査定」「訪問査定」の2種類をご用意しています。どちらでも、しっかりとした査定書を作成させていただきますので、お気軽に不動産査定をご依頼ください。

江坂で不動産査定・査定を依頼するなら信頼と実績のあるCENTURY21 プラッツ不動産販売へ!

江坂で不動産査定・売却を依頼するのでしたら、信頼と実績のあるCENTURY21 プラッツ不動産販売へ。江坂駅から徒歩3分の場所にあるCENTURY21 プラッツ不動産販売は、お客様の立場になって考え、適切なアドバイスを行います。どんなに小さな質問でもお客様が分かるまで丁寧に説明させていただきます。査定は無料で行いますので、ご希望の方はお気軽にお申し付けください。江坂をはじめ、周辺エリアからのご依頼・お問い合わせをお待ちしています。

不動産査定・不動産買取・土地買取についてのコラム

不動産査定・売却のご依頼は、江坂駅から徒歩3分の場所にあるCENTURY21 プラッツ不動産販売へ

会社名 株式会社プラッツ不動産販売
店舗代表者 前田 将孝
住所 〒564-0063 大阪府吹田市江坂町1丁目13−41 SRビル江坂1階
TEL 0120-31-1414
FAX 06-6192-7552
URL https://platz-fudousan.com
URL https://www.platz-f.com/
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週火曜日、水曜日
アクセス

大阪市御堂筋線「江坂」駅 徒歩3分

北大阪急行南北線「江坂」駅 徒歩3分

免許番号 大阪府知事(1)第61344号
所属団体
  • (一社)大阪府宅地建物取引業協会
  • (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取扱業務 売買仲介、建売分譲、店舗事務所、建築請負、買取
特徴 キッズコーナー駅徒歩3分以内駐車場完備
0120-31-1414

受付時間 10:00~19:00 [ 火・水除く ]

PAGE TOP