吹田市の不動産査定・買取業者 CENTURY21 プラッツ不動産販売
戸建て・マンション・土地売却を親身にサポート

江坂で土地や建物を売却する際には、不動産査定を行いましょう。

「住宅ローンの残債を売却額で返済したい」「今まで住んでいた物件だからこそ、高く売りたい」など、高額売却を希望する方は多いはずです。高額査定がつきやすい不動産には、いくつかの共通点があります。こちらでは、江坂にあるCENTURY21 プラッツ不動産販売が、高額査定の条件、および不動産査定を依頼する際の注意点をご紹介いたします。

高額査定がつきやすい不動産の条件をご紹介いたします。

交通の便がよい

最寄りの駅やバス停から近く、交通の便がよいほど高額査定がつきやすいです。逆に駅から離れた場所は車が必須になるため、相場価格は下がっていくでしょう。

ライフラインが確保されている

生きていくうえで欠かせないライフラインの確保は重要です。周辺環境に恵まれている土地は高額査定がつきます。生活するのに必要なスーパーや病院、役所や郵便局が自宅の周辺にあると、住みやすいので買い手が見つかりやすいでしょう。

土地の形状が整っている

間口が広い、形状がより正方形に近い四角形である、区画整理がされていて隣人トラブルのない土地は、利用しやすいため、高額査定がつきやすいです。

日当たりがよい

日の光が入り、風通しのよい土地や建物は、長持ちするだけでなく、人間の体調もよくなるといわれています。人間らしく生活するためにも、日当たりは重要な条件のひとつです。

築年数が浅い

通常はどの建物も新築のときが1番高額です。人が住むと価値が下がり、時間が経つごとに価値が低くなっていきます。例外としまして近くに新駅が出来たり、スーパーが出来たりした場合は価格が上がることもありますが、一般的には少しでも高額で売りたい場合は、築年数が浅いうちに売却を考えましょう。

災害に強い構造

日本はどこに住んでいても、災害が起こる国だといわれています。台風、洪水、地震などの自然災害はいつ起こるか予測できません。しかし、事前の対処はできます。なので、台風に強い屋根作りや耐震構造など、災害に強い建物は高額で取引されやすいです。

江坂にあるCENTURY21 プラッツ不動産販売は、気軽に不動産査定を申し込める環境を整えています。なるべくお客様のご希望に沿った査定金額になるよう、努めます。高額査定をご希望の方は、江坂駅から徒歩3分のCENTURY21 プラッツ不動産販売までお問い合わせください。

不動産査定を依頼する際の注意点をご紹介いたします。

相場を確認する

不動産売却をするときの価格は、最終的に自分で決めます。その際、価格の相場がわからないと判断が難しくなります。大まかな相場は、自分で調べられるので、確認しておくとよいでしょう。

複数の信頼できる業者に依頼をする

不動産会社にも得意分野があります。1社にしぼると、その価格が適正でない可能性があります。一括で不動産査定ができるサイトがあるので、その中から信頼できる業者を複数選んで、依頼しましょう。

江坂で不動産査定・売却をご検討中の方は、CENTURY21 プラッツ不動産販売へご相談ください。売却の際の査定には、「簡易査定」「訪問査定」の2種類をご用意しています。どちらでも、しっかりとした査定書を作成させていただきますので、お気軽に不動産査定をご依頼ください。