【吹田市】不動産買取のメリットと仲介との違い 不動産買取・査定に関する相談はCENTURY21 プラッツ不動産販売へ!

不動産売却の方法には、買取と仲介の2種類があります。買取と仲介の違いをしっかり理解して選ばないと、予想以上に時間がかかったり、価格が安くなったりする可能性があります。こちらの記事で理解を深め、自分に適した売却方法を選びましょう。

吹田市にある土地・戸建てを早めに売却したい場合には、不動産買取がおすすめです。不動産買取・査定をご検討中の方は、CENTURY21 プラッツ不動産販売へご相談ください。

不動産買取と仲介の違いとは?

the difference between real estate purchase and brokerage

不動産買取と仲介の3つの違いをご紹介いたします。

買い手が違う

不動産買取と仲介は、それぞれ買い手が違います。買取は、不動産会社が売主様から不動産を購入します。対して仲介は、売主様が不動産会社に依頼し、不動産会社を介して買主様を探します。

不動産買取では売却価格が安くなってしまう

不動産買取の場合は、不動産会社が修繕費用を負担してくれるため、その分売却価格が安くなります。一方、仲介は相場の価格で売却できる可能性があります。

仲介は時間がかかる可能性あり

買取は査定を行い、不動産会社と売り手が売却価格に同意した時点で終了です。仲介は、売り出すために不動産会社が様々な広告媒体を使って販売活動を始めます。内覧希望者が出てきたら、内覧してもらいます。購入希望者と条件などを交渉し、合意後、売却が成立します。

吹田市のCENTURY21 プラッツ不動産販売では、不動産買取や仲介を行っております。どちらが向いているのかわからない人は、吹田市にあるCENTURY21 プラッツ不動産販売までご相談ください。お客様のご要望をもとに、適切なアドバイスをさせていただきます。

不動産買取のメリットとは?

the benefits of purchasing real estate

不動産買取における6つのメリットをご紹介します。

早く現金にできる

査定から買取までの期間が非常に短いため、すぐに現金がほしい人におすすめです。急な不動産の相続で複数人と分けたい場合は、短期間で現金化できる買取を行いましょう。

仲介手数料が必要ない

売り手と不動産会社のみのやり取りで終わるため、仲介手数料が発生しません。もし仲介で1,000万円の物件を売却したときには、約40万円の仲介手数料がかかります。意外と大きな額なので、手数料がないのは大きなメリットです。

内覧の必要がない

内覧の必要がないのも売り手にとっては楽に感じます。常に部屋をキレイに保つ必要がありますし、1日に何組も内覧希望者を自宅に招くこともあるので、買い手が見つかるまでは大変です。

近所の人に知られずにできる

広告掲載などの販売活動がないため、近所の人に売却したという情報が漏れません。

基本的にどんな不動産でも買取してくれる

仲介では買い手がつかなそうなものや、何十年も放置されている家でも買取を行ってくれます。

契約不適合の責任がない

2020年4月に法改正が行われ、瑕疵担保責任という名称から契約不適合責任に変更されました。契約不適合責任とは、引き渡された不動産の品質が契約の内容に適合しないとき、売り手が負う責任です。買取の場合は、この責任を負う必要はありません。

吹田市のCENTURY21 プラッツ不動産販売は、不動産買取にも強い専門業者です。多くの知識と経験を積んだスタッフが多数在籍していますので、買取をご希望の方は、CENTURY21 プラッツ不動産販売へご相談ください。

不動産買取・仲介に関するご相談は吹田市のCENTURY21 プラッツ不動産販売まで!無料の査定も可能

不動産買取と仲介には、それぞれメリット、デメリットがあります。現時点でどちらにするか迷う方は、専門業者に相談しましょう。

吹田市のCENTURY21 プラッツ不動産販売は、お客様が納得のいく売却ができるよう、様々な提案を行います。お客様にぴったりのプランをお伝えいたしますので、迷われている人はCENTURY21 プラッツ不動産販売へご相談ください。不動産査定は随時無料で承っております。

不動産査定・不動産買取・土地買取についてのコラム

吹田市で不動産買取・査定をご検討中の方は、CENTURY21 プラッツ不動産販売へご相談ください!

会社名 株式会社プラッツ不動産販売
店舗代表者 前田 将孝
住所 〒564-0063 大阪府吹田市江坂町1丁目13−41 SRビル江坂1階
TEL 0120-31-1414
FAX 06-6192-7552
URL https://platz-fudousan.com
URL https://176701.fcweb.century21.jp/
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週火曜日、水曜日
アクセス

大阪市御堂筋線「江坂」駅 徒歩3分

北大阪急行南北線「江坂」駅 徒歩3分

免許番号 大阪府知事(1)第61344号
所属団体
  • (一社)大阪府宅地建物取引業協会
  • (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取扱業務 売買仲介、建売分譲、店舗事務所、建築請負、買取
特徴 キッズコーナー駅徒歩3分以内駐車場完備
0120-31-1414

受付時間 10:00~19:00 [ 火・水除く ]

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